Ga naar de inhoud
Deze blog is geschreven door Marcel Griffioen, Robbie van den Ham en Marlon van der Haven van Claassen, Moolenbeek & Partners en Nick Martens van Gregie.
Ben je ondernemer en overweeg je jouw bedrijfspand te verduurzamen? Dan vraag je je waarschijnlijk af of dit financieel haalbaar én rendabel is. Duurzaamheid is tegenwoordig niet alleen een maatschappelijke plicht, maar ook een slimme investering. In dit artikel bespreken we de voordelen van verduurzaming en hoe je het proces efficiënt aanpakt.
Inhoudsopgave
Waarom vastgoed verduurzamen?
Verduurzaming van vastgoed levert niet alleen milieuwinst op, maar heeft ook directe financiële en strategische voordelen.
- Lagere energiekosten en hogere verhuurbaarheid
Eén van de meest tastbare voordelen van verduurzaming is de besparing op energiekosten. Door te investeren in betere isolatie, zonnepanelen, warmtepompen en andere energiebesparende maatregelen, daalt je energieverbruik aanzienlijk. Dit leidt direct tot lagere maandlasten.
- Waardestijging en toekomstbestendigheid van je pand
Een bedrijfspand met een hoger energielabel heeft een hogere marktwaarde. Kopers en huurders letten steeds vaker op de gebruikskosten en energie-efficiëntie van een pand, waardoor de vraag naar duurzame gebouwen toeneemt. Dit maakt je vastgoed aantrekkelijker bij verkoop en vergroot de kans op een gunstige waardestijging.
Bovendien zijn duurzame panden beter voorbereid op toekomstige regelgeving. Overheden stellen steeds strengere eisen aan de energieprestaties van gebouwen. Zo is in Nederland een energielabel C verplicht voor kantoren sinds 2023, en de verwachting is dat de normen verder zullen worden aangescherpt. Door nu te verduurzamen, voorkom je onverwachte investeringen in de toekomst en zorg je ervoor dat je pand zijn waarde behoudt.
- Gunstigere financieringsmogelijkheden en subsidies
Verduurzaming wordt steeds vaker gestimuleerd door financiële instellingen en de overheid. Veel banken bieden voordelige financieringsmogelijkheden voor duurzame investeringen, zoals:
- Lagere rentetarieven voor “groene” panden;
- Hogere loan-to-value (LTV), waardoor je meer kunt lenen op basis van de waarde van het pand;
- Speciale “groene” leningen met aantrekkelijke voorwaarden.
Daarnaast zijn er diverse subsidies beschikbaar om de kosten van verduurzaming te verlagen. Denk aan de Energie-investeringsaftrek (EIA), waarmee je een deel van de investeringskosten kunt aftrekken van de belasting. Of de Subsidie Energiebesparing Eigen Bedrijf (SEEB) voor energiebesparende maatregelen in bedrijfsgebouwen. Door slim gebruik te maken van deze regelingen kan de terugverdientijd van verduurzaming aanzienlijk worden verkort.
- Versterking van je ondernemersimago en meer flexibiliteit
Duurzaamheid is niet alleen financieel aantrekkelijk, maar ook een sterke troef voor je bedrijfsimago. Steeds meer klanten, leveranciers en partners hechten waarde aan maatschappelijk verantwoord ondernemen (MVO). Door je bedrijfspand te verduurzamen laat je zien dat je een toekomstgerichte ondernemer bent die bewust met energie en milieu omgaat. Dit kan een positief effect hebben op je reputatie en zelfs nieuwe zakelijke kansen opleveren.
Daarnaast zorgt verduurzaming voor meer flexibiliteit in een onzekere markt. Energieprijzen blijven stijgen en de wetgeving blijft veranderen. Door nu te investeren in energiebesparing, bescherm je jezelf tegen toekomstige kostenstijgingen en onverwachte verplichtingen. Dit maakt je onderneming robuuster en beter bestand tegen economische schommelingen.
Hoe begin je met verduurzaming?
Het verduurzamen van vastgoed kan complex lijken, maar met de juiste aanpak wordt het een overzichtelijk en efficiënt proces. Er zijn gespecialiseerde partijen die je kunnen begeleiden en ontzorgen. Zij bieden onder andere:
- Energieadvies: Een grondige analyse van je pand en een op maat gemaakt verduurzamingsplan.
- Bouwbegeleiding: Samenwerking met gecertificeerde bedrijven voor de uitvoering van verduurzamingsmaatregelen zoals zonnepanelen, laadpalen, isolatie en warmtepompen.
- Subsidie- en financieringsadvies: Ondersteuning bij het aanvragen van subsidies en het vinden van de juiste financiering.
- Procesbegeleiding: Coördinatie van het volledige verduurzamingstraject om de doorlooptijd te verkorten en de bouwkosten te verlagen.
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP): Inzicht in de onderhoudskosten en toekomstbestendigheid van je vastgoed.
Door samen te werken met een verduurzamingsadviseur bespaar je tijd, kosten en moeite. Je verhoogt de waarde van je pand en draagt bij aan een duurzamere toekomst.
Conclusie
Het verduurzamen van vastgoed biedt ondernemers talloze voordelen. Van lagere energiekosten en hogere verhuurbaarheid tot gunstigere financieringsmogelijkheden en een sterker ondernemersimago. Bovendien beschermt verduurzaming je tegen stijgende energieprijzen en toekomstige wetgevingseisen, waardoor je vastgoed zijn waarde behoudt en toekomstbestendig blijft.
Hoewel de initiële investering soms groot lijkt, maken subsidies en financieringsmogelijkheden het proces aantrekkelijk en rendabel. Door nu actie te ondernemen, zorg je voor een financieel gezonde onderneming en draag je bij aan een duurzamere wereld.
Hulp nodig bij verduurzaming?
Wil je advies of begeleiding bij het verduurzamen en financieren van je bedrijfspand? Neem dan contact op met Claassen, Moolenbeek & Partners of verduurzamingsadviseur Gregie.
